在產品項目制運作的組織機構中是一種行政職務，在職能部門制運作的組織機構中是一種專業技術職務，但不是技術職稱。

①完善和監督所有設備設施的運轉，包括環保設備、升降裝置，安防系統及工程相關設備。協助工程主任監督大廈各系統設備運行及維修保養的管理工作；

②負責對所有機械/電力及安全設備和系統的監控、檢查日程安排。擬定工程各種規章制度及操作規程，擬定能源控制方案并指揮落實；

③負責招募、培訓工程部、安保部員工及安排工作。統籌安排監督整個部門的工作系統，協調各系統之間的工作及人員安排；

④審閱裝修單位有關工程項目的圖紙資料，參與施工組織設計和施工技術方案的校對、審核工作；

⑤負責施工重要工序、部位的驗收與項目工程竣工初驗和竣工驗收；

⑥管理并協調好與外租施工單位、監理公司等工程各方的關系；協助大廈做好工程材料供應商的資質審查，物資供應落實等有關工作；

⑦組織、安排、處理突發性緊急事故及各類設備的維修、保養。監督、管理外判工程及外包保養合同等執行情況；

⑧協助工程主任做好工程設備維護，擬定各種維修保養計劃并指揮各專業執行；

⑨完成領導交辦的其他工作。

①具有工程技術專業大學本科以上學歷，受過樓宇工程技術管理專業培訓。有工程（中級或高級）職稱；

②具有較強的政治素質和政策水平；

③具有5年以上同崗位工作經驗，從事過物業管理行業并有獨到見解；

④悉國家現行頒布執行的工程技術標準和各種專業施工及驗收規范等強制性條文的規定；

⑤善于溝通，有組織管理和協調能力，具有較強的責任心；

⑥身心健康，年齡35-45歲，北京市戶口優先。